Rapport Annuel 2018
Le groupe
IMMOBEL est le plus grand développeur immobilier belge coté en bourse. Depuis sa fondation en 1863, le Groupe développe et commercialise des projets urbains novateurs, à l’écoute des besoins des villes et de leurs habitants. Grâce à sa stratégie intelligente et ses 200 talents, IMMOBEL a su diversifier son expertise dans les secteurs résidentiels, de bureaux, de commerces, urbains mixtes ainsi que dans ceux du lotissement et de l’hospitalité, atteignant une capitalisation boursière de plus de 500 MEUR, ce qui lui permet de s’imposer comme un des leaders sur le marché.
IMMOBEL poursuit son expansion pan-européenne avec un portefeuille de plus de 820.000 m² en développement dans 6 pays (Belgique, Grand-Duché de Luxembourg, Pologne, France, Espagne, Allemagne) et exerce sa responsabilité sociétale en rétribuant une partie de ses bénéfices au soutien de projets caritatifs dans les domaines de la Santé, de la Culture et de l’Inclusion sociale. Le Groupe met en œuvre une vision durable du développement urbain et travaille à devenir une société soucieuse de son impact en CO2.
2018 a tenu ses promesses. Une année d’exception qui a fait d’IMMOBEL une véritable organisation pan-européenne.Marnix Galle,
Executive Chairman
Chiffres clés
Répartition du portefeuille par pays - avant IFRS 11 (MEUR)
Répartition du portefeuille par métier - Avant IFRS 11 (MEUR)
Résultat opérationnel / résultat net (MEUR)
326,1 MEUR
de revenus en 2018
75,1 MEUR
EBITDA
56,8 MEUR
de bénéfice net
344,7 MEUR
de fonds propres
actionnaires
Évolution de l’action sur 5 ans (EUR)
Politique de dividende sur 5 ans (EUR)
Faits Marquants
-
UN NOUVEAU CFO POUR LE GROUPE
-
SUCCÈS TOTAL POUR L’EMPRUNT OBLIGATAIRE DE 100 MEUR
-
À LA CONQUÊTE DU MARCHÉ FRANÇAIS
-
CEDET VENDU À UN FONDS ASIATIQUE POUR 129,5 MEUR
Rapport d’activité
-
Analyse de marché
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557.400 M²
Total du portefeuille Belge
99.800 M²
De bureaux
4.378
Unités résidentielles
408 HA
De lotissements
-
Analyse de marché
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130.900 M²
Total du portefeuille Luxembourgeois
21.900 M²
De bureaux
743
Unités résidentielles
11.200 M²
De commerces
-
Analyse de marché
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87.700 M²
Total du portefeuille Polonais
31.300 M²
De bureaux
676
Unités résidentielles
-
Analyse de marché
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118.000 M²
EN DÉVELOPPEMENT *
* DONT IMMOBEL EST ACTIONNAIRE À 15%
724
Unités résidentielles en vente
Nouveaux marchés
Dans la lignée de sa stratégie d’expansion internationale, IMMOBEL investit de nouveaux marchés et de nouveaux segments. C’est ainsi qu’elle renforce sa présence en Europe - sur les secteurs résidentiels et de bureaux en France, au Grand-Duché de Luxembourg et en Pologne - et développe une nouvelle branche d’activités en Espagne. un projet de complexe hôtelier de luxe. Enfin, IMMOBEL s’engage sur le marché Allemand avec l’acquisition d’une tour résidentielle qui devrait se distinguer par sa qualité architecturale.
Responsabilité sociétale
En tant qu’acteur majeur du développement urbain, IMMOBEL est déterminée à exercer pleinement sa responsabilité sociétale. Le Groupe a créé en 2018 un fonds destiné à soutenir des organisations et associations qui œuvrent notamment dans les domaines de la santé, de la culture et de l’inclusion sociale. Il s’est également donné pour objectif de devenir une société soucieuse de son impact en CO2.
