Rapport Annuel 2018
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Chiffres clés

IMMOBEL a réalisé un Return on Equity* de 18,7 %, illustrant l’utilisation efficace de son bilan.


* Return on Equity ou Rendement des Capitaux Propres: bénéfice net de l’exercice / fonds propres à l’issue de l’exercice précédent.

Chiffres clés consolidés

CHIFFRES CLÉS DU GROUPE IMMOBEL (MEUR)
  2014 2015 2016 2017 2018
Bénéfice net, quote-part du Groupe 20,0 0,7 52,5 11,0 56,8
Capitaux propres, quote-part du Groupe 196,7 194,4 311,0 303,6 344,6
Capitalisation boursière (y compris les actions propres) 177,5 174,2 530,0 551,8 503,9
Capitalisation boursière (hors actions propres) 177,5 174,2 464,7 484,2 442,4

326,1 MEUR
de revenus en 2018

75,1 MEUR
EBITDA

56,8 MEUR
de bénéfice net

344,7 MEUR
de fonds propres

DONNÉES PAR ACTIONS (EUR) (HORS ACTIONS PROPRES)
   2014 2015 2016 2017 2018
Nombre d’actions (milliers) en fin d’exercice 4.122 4.122 8.767 8.772 8.777
Bénéfice net, quote-part du Groupe 4,9 0,2 6,0 1,3 6,5
Valeur des capitaux propres 47,7 47,2 35,5 34,6 39,3
Dividende ordinaire brut 2,40 0,00 2,00 2,20 2,42
Dividende ordinaire net 1,80 0,00 1,40 1,54 1,69
RATIOS BOURSIERS
  2014 2015 2016 2017 2018
Cours au 31 décembre (EUR) 43,1 42,3 53,0 55,2 50,4
Cours maximum (EUR) 44,5 52,7 53,8 59,7 57,0
Cours minimum (EUR) 36,5 40,1 38,2 51,0 47,0
Cours / valeur nette comptable 90,3  % 89,7  % 149,4  % 159,5  % 128,4  %
Rendement brut sur 1 an** 24,0  % 0,0  % 25,3  % 9,8  % -4,8  %
Dividende ordinaire brut / cours 5,6  % 0,0  % 3,8  % 4,0  % 4,8 %
Dividende ordinaire net / cours 4,2 0,0  % 2,6  % 2,8  % 3,4  %

** Rendement brut sur 1 an : (dernier cours de bourse de clôture + dividendes perçus durant l’exercice - premier cours de la période) / premier cours de la période.

Portefeuille

Répartition du portefeuille par pays - avant IFRS 11 (MEUR)

Belgique
Luxembourg
Pologne
Répartition du portefeuille par métier - Avant IFRS 11 (MEUR)

Bureaux
Résidentiel
Landbanking

Principaux éléments des états financiers consolidés (MEUR)

COMPTE DE RÉSULTAT
  2014 2015 2016 2017 2018
Revenus opérationnels 41,2 60,6 298,6 149,0 326,1
Charges opérationnelles -38,4 -53,1 -238,7 -127,1 -261,0
Part dans le résultat des entreprises associées 24,9 -0,4 7,7 3,4 5,2
Résultat opérationnel 27,6 7,1 67,7 25,3 70,3
Résultat financier -7,0 -6,4 -3,9 -4,8 -4,8
Résultat avant impôts 20,6 0,7 63,8 20,5 65,5
Impôts -0,6 -0,1 -10,2 -9,6 -8,6
Résultat de l’exercice 20,0 0,7 53,6 10,9 56,9
Part d’IMMOBEL dans le résultat 20,0 0,7 52,5 11,0 56,8
Résultat opérationnel / résultat net (MEUR)

Résultat opérationnel
Résultat net, part du groupe
SITUATION FINANCIÈRE
ACTIFS 2014 2015 2016 2017 2018
Actifs non courants 77,5 67,5 88,3 66,2 181,7
Immobilisations incorporelles et goodwills 0,2 0,2 0,1 0,4 0,4
Immobilisations corporelles 0,9 0,7 0,9 1,0 0,9
Immeubles de placement  2,7 2,8 2,9 3,0 104,3
Immobilisations financières 73,4 63,4 70,2 50,7 70,6
Autres 0,4 0,4 14,2 11,0 5,4
Actifs courants 367,0 379,6 627,9 734,1 784,7
Stocks 311,0 334,5 443,1 518,5 511,8
Trésorerie 25,5 17,0 120,6 147,9 170,9
Autres 30,5 28,1 64,1 67,6 102,0
TOTAL DES ACTIFS 444,5 447,1 716,2 800,2 966,4
 
CAPITAUX PROPRES ET PASSIFS 2014 2015 2016 2017 2018
Capitaux propres totaux 196,7 194,4 314,9 303,6 344,7
Passifs non courants 152,4 145,5 286,7 338,8 332,9
Dettes financières 150,5 143,8 281,6 330,1 322,0
Autres 2,0 1,8 5,1 8,7 10,8
Passifs courants 95,3 107,3 114,6 157,8 288,7
Dettes financières 67,7 62,3 40,5 68,8 193,7
Autres 27,6 45,0 74,1 89,0 95,0
TOTAL DES CAPITAUX PROPRES ET PASSIFS 444,5 447,1 716,2 800,2 966,4