Rapport Annuel 2018
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Pologne

La vente de l’immeuble phare Cedet a constitué le temps fort de l’année 2018 et confirmé l’expertise d’IMMOBEL en termes de réhabilitation de bâtiments historiques en complexes urbains mixtes ainsi que l’efficacité des équipes en place. JACEK WACHOWICZ,
CEO D’IMMOBEL POLAND

87.700
Total du portefeuille polonais

31.300
De Bureaux

676
Unités résidentielles

Résidentiel
Bureaux

Analyse de marché

Résidentiel 

  • À Varsovie, l’achèvement de projets résidentiels a atteint 8,7 % de plus que l’année précédente, malgré un ralentissement sur les marchés régionaux.
  • Les valeurs restent stables sur le marché primaire et avoisinent les 2.065 EUR/m2 à partir du troisième trimestre de 2018.
  • Les mises en chantier résidentielles s’élevaient à 131.100 en 2018.

 Bureaux

  • En 2018, la prise en occupation de bureaux s’élevait à 1,482 million de m², dont 58 % à Varsovie.
  • Une demande élevée et une faible disponibilité de nouveaux espaces ont dopé l’intérêt porté aux solutions de bureaux temporaires et flexibles.
  • En Pologne, le volume d’investissements dans des biens immobiliers commerciaux a dépassé 7,2 milliards EUR en 2018, soit 45 % de plus qu’en 2017.

Nos projets en Pologne

  • Cedet - Varsovie

    22.300 M²

    Cedet - Varsovie

    Le bâtiment Cedet a été vendu le 30 novembre 2018 à un fonds géré par GLL Real Estate Partners pour le compte d’investisseurs coréens, pour un montant de 129,5 MEUR.

  • Central Point - Varsovie

    19.100 M²

    Central Point - Varsovie

    Le contrat avec l’entrepreneur général a été signé en décembre 2018.

  • Granary Island - Gdansk

    62.000 M²

    Granary Island - Gdansk

    Phase 1 :

    • Début des travaux de construction de la passerelle avril 2018 - Travaux de construction des appartements, des appart-hôtels et de l’hôtel en cours
    • Le terrain de l’hôtel a été vendu à UBM en mai
    • Appart-hôtel : 82 unités réservées/vendues sur un total de 94 - Appartements : 15 unités réservées/vendues sur un total de 26
    • Commerces rez-de-chaussée : 100 % vendu
    • Commerces 2ème /3ème étage : 100 % vendu
    • Parking : 115 unités réservés/vendues sur un total 133.

    Phase 2 : En développement.