Jaar​verslag 2018
Jaar​verslag 2018
Download
Center

Polen

De verkoop van het flagshipgebouw Cedet vormt het hoogtepunt van 2018 en bevestigt de expertise van IMMOBEL op het gebied van herbestemming van historische gebouwen in gemengde stedelijke complexen evenals de doeltreffendheid van de lokale teams.
JACEK WACHOWICZ,
CEO IMMOBEL POLEN

87.700
Totaal van de Poolse Portefeuille

31.300
Kantoren

676
Wooneenheden

Residentieel
Kantoren

Marktanalyse

Residentieel

  • De voltooiing van de woningbouw in Warschau lag 8,7 % hoger dan het jaar ervoor, maar op de regionale markten vertraagde deze.
  • De residentiële prijzen op de nieuwbouwmarkt zijn stabiel op ongeveer 2.065 EUR/m2 in het derde kwartaal van 2018.
  • In 2018 werd gestart met de bouw van 131.100 woningen.

Kantoren

  • De bezetting van kantoorruimte bedroeg 1,482 miljoen m² in 2018, waarvan 58 % in Warschau.
  • De grote vraag en de geringe beschikbaarheid van nieuwe ruimtes heeft de belangstelling voor tijdelijke en flexkantooroplossingen aangewakkerd.
  • Het investeringsvolume van commercieel vastgoed in Polen bedroeg in 2018 meer dan 7,2 miljard EUR, 45 % meer dan in 2017.

Onze projecten in Polen

  • Cedet - Warschau

    22.300 M²

    Cedet - Warschau

    Op 30 november 2018 werd Cedet verkocht voor 129,5 MEUR aan een fonds dat beheerd wordt door GLL Real Estate Partners in opdracht van Koreaanse investeerders.

  • Central Point - Warschau

    19.100 M²

    Central Point - Warschau

    De bouw begon op 16 mei 2018 met diepe funderingswerken. Algemeen aannemingscontract werd in december 2018 getekend.

  • Granary Island - Gdansk

    62.000 M²

    Granary Island - Gdansk

    Fase 1:

    • Begin van bouw van voetgangersbrug in april 2018
    • Bouw apart-hotels en hotel aan de gang
    • Plot hotel verkocht aan UBM in mei
    • Apart-hotel: 82 wooneenheden van de 94 zijn gereserveerd/verkocht
    • Appartementen: 15 wooneenheden gereserveerd/verkocht van de 26
    • Retail benedenverdieping: 100 % verkocht
    • Retail 2de en 3de verdieping: 100% verkocht
    • Parking: 115 eenheden van de 133 gereserveerd/verkocht.

    Fase 2: In ontwikkeling.